Estimation théorique
Rue Corneille,11100 Narbonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Corneille,11100-Narbonne indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.149€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.149€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bages (11024), comprenant 786 habitants est de 7,34€, soit un loyer théorique mensuel de 734€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,43€, à 9,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 543€ et 992€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 19 | RUE DE L'ANCIEN COURRIER | 6 | 119 | 119 | 159000€ | 1336€ |
2020-03-24 | 10 | RUE NIQUET | 3 | 78 | 44 | 85400€ | 1095€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DROITE | 3 | 70 | 90 | 92000€ | 1314€ |
2022-06-30 | 51 | RUE DROITE | 3 | 70 | 90 | 180000€ | 2571€ |
2021-08-09 | 8 | RUE LITTRE | 2 | 63 | 21 | 92900€ | 1475€ |
2023-03-07 | 3 | IMP BUFFON | 3 | 80 | 44 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-09 | 2 | RUE NIQUET | 7 | 167 | 98 | 240000€ | 1437€ |
2021-09-22 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 2 | 75 | 25 | 143800€ | 1917€ |
2019-12-16 | 17 | RUE GUSTAVE FABRE | 3 | 66 | 37 | 160000€ | 2424€ |
2023-01-19 | 10 | RUE CHARRAS | 3 | 48 | 32 | 132000€ | 2750€ |
2021-12-14 | 13 | RUE BRISSOT | 5 | 88 | 37 | 100000€ | 1136€ |
2021-12-02 | 12 | RUE DE L'ANC PORT DES CATALANS | 4 | 70 | 28 | 99040€ | 1415€ |
2019-09-16 | 23 | RUE GUSTAVE FABRE | 3 | 86 | 363 | 275000€ | 3198€ |
2021-11-08 | 11 | RUE BRISSOT | 3 | 58 | 44 | 92000€ | 1586€ |
2021-10-07 | 16 | RUE DU PUITS | 3 | 90 | 0 | 90000€ | 1000€ |
2021-02-25 | 34 | RUE FRANCIS MARCERO | 3 | 80 | 28 | 48000€ | 600€ |
2021-03-24 | 2 | RUE DIDEROT | 3 | 80 | 131 | 295000€ | 3688€ |
2020-08-13 | 10 | IMP FLATTERS | 3 | 76 | 38 | 95000€ | 1250€ |
2022-09-12 | 16 | RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE | 3 | 44 | 44 | 155000€ | 3523€ |
2023-01-12 | 10 | RUE DU CAPITOLE | 11 | 206 | 163 | 250000€ | 1214€ |
2022-09-19 | 20 | RUE GABRIEL PELOUZE | 3 | 48 | 28 | 44000€ | 917€ |
2022-10-18 | 20 | RUE CUVIER | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2022-08-30 | 23 | RUE DE L'ANCIENNE PORTE NEUVE | 5 | 102 | 126 | 252000€ | 2471€ |
2019-06-07 | 15 | RUE FRANCIS MARCERO | 4 | 58 | 61 | 30000€ | 517€ |
2021-08-31 | 26 | BD FREDERIC MISTRAL | 13 | 330 | 123 | 260000€ | 788€ |
2022-10-06 | 5 | RUE LAMOURGUIER | 2 | 102 | 34 | 79000€ | 775€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 44 | 45 | 97000€ | 2205€ |
2023-04-04 | 10 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 64 | 98 | 170050€ | 2657€ |
2019-12-30 | 1 | RUE GARIBALDI | 3 | 54 | 47 | 95000€ | 1759€ |
2022-09-09 | 22 | RUE LAMOURGUIER | 2 | 56 | 76 | 154750€ | 2763€ |
2021-04-21 | 3 | RUE AMARDEIL | 6 | 117 | 195 | 169000€ | 1444€ |
2020-05-15 | 9 | RUE LAMOURGUIER | 4 | 59 | 30 | 195000€ | 3305€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DU LUXEMBOURG | 2 | 60 | 35 | 97500€ | 1625€ |
2020-09-16 | 6 | RUE DES BONS ENFANTS | 3 | 51 | 77 | 205010€ | 4020€ |
2021-10-22 | 13 | RUE MARCEAU | 2 | 41 | 17 | 40000€ | 976€ |
2022-04-07 | 11 | PL CASSAIGNOL | 4 | 81 | 41 | 80000€ | 988€ |
2022-04-27 | 17 | RUE CASSAIGNOL | 2 | 66 | 52 | 108000€ | 1636€ |
2020-02-26 | 4 | RUE RABELAIS | 2 | 45 | 26 | 91000€ | 2022€ |
2019-12-18 | 7 | PL CASSAIGNOL | 2 | 61 | 26 | 71935€ | 1179€ |
2022-10-26 | 8 | RUE HOCHE | 4 | 91 | 0 | 80000€ | 879€ |
2021-01-25 | 3 | PAS DES TROIS MOULINS | 2 | 40 | 27 | 65000€ | 1625€ |
2021-11-23 | 7 | RUE HOCHE | 3 | 48 | 63 | 312840€ | 6518€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DE VALMY | 4 | 120 | 89 | 281600€ | 2347€ |
2019-09-27 | 8 | RUE D'ALEMBERT | 3 | 50 | 0 | 68000€ | 1360€ |
2023-04-06 | 1 | RUE EDGAR QUINET | 3 | 90 | 41 | 65000€ | 722€ |
2021-07-29 | 8 | RUE LOBET | 5 | 98 | 143 | 194000€ | 1980€ |
2022-06-03 | 3 | RUE VICTOR RENARD | 3 | 58 | 170 | 168000€ | 2897€ |
2022-06-09 | 2 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 4 | 123 | 55 | 137750€ | 1120€ |
2022-02-21 | 29 | RUE VOLTAIRE | 5 | 80 | 33 | 103000€ | 1288€ |
2020-05-04 | 14 | RUE LOBET | 4 | 101 | 175 | 376100€ | 3724€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 76 | 110 | 159600€ | 2100€ |
2022-06-16 | 22 | RUE DE LA CLAPE | 3 | 76 | 110 | 207000€ | 2724€ |
2021-10-20 | 10 | RUE BAPTISTE LIMOUZY | 4 | 120 | 135 | 228000€ | 1900€ |
2021-04-29 | 24 | RUE D'AIGUES VIVES | 5 | 108 | 271 | 200000€ | 1852€ |
2023-03-28 | 21 | RUE DE L'ALCAZAR | 5 | 120 | 151 | 357451€ | 2979€ |
2019-09-02 | 5 | RUE ETIENNE BILLIERES | 4 | 70 | 90 | 204387€ | 2920€ |
2022-08-04 | 6 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 1 | 30 | 13 | 41000€ | 1367€ |
2019-10-18 | 2 | RUE VICTOR RENARD | 6 | 115 | 115 | 145000€ | 1261€ |
2021-12-01 | 2 | RUE VICTOR RENARD | 6 | 115 | 115 | 274000€ | 2383€ |
2020-04-28 | 7 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 3 | 65 | 30 | 76000€ | 1169€ |
2020-01-31 | 16 | RUE DU LUXEMBOURG | 3 | 88 | 29 | 31000€ | 352€ |
2021-11-29 | 23 | RUE DE L'HOTEL DIEU | 3 | 62 | 47 | 132000€ | 2129€ |
2021-11-10 | 4 | IMP DE L'HOTEL DIEU | 3 | 96 | 24 | 63000€ | 656€ |
2022-12-12 | 5 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 152 | 140 | 260000€ | 1711€ |
2020-11-20 | 28 | RUE DE L'ALCAZAR | 3 | 61 | 126 | 168700€ | 2766€ |
2020-07-07 | 15 | RUE BAPTISTE LIMOUZY | 5 | 92 | 108 | 294120€ | 3197€ |
2021-04-02 | 20 | RUE DE VALMY | 5 | 104 | 145 | 196650€ | 1891€ |
2023-06-22 | 11 | BD DOCTEUR LACROIX | 6 | 330 | 507 | 700000€ | 2121€ |
2023-03-10 | 6 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 104 | 199 | 290000€ | 2788€ |
2022-01-19 | 8 | RUE PIERRE VIALA | 4 | 105 | 79 | 320959€ | 3057€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE VALMY | 4 | 137 | 171 | 358200€ | 2615€ |
2021-08-10 | 11 | RUE ANC PORTE DE PERPIGNAN | 3 | 80 | 33 | 110000€ | 1375€ |
2020-12-07 | 16 | RUE BAPTISTE LIMOUZY | 5 | 96 | 177 | 350000€ | 3646€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LOBET | 4 | 70 | 94 | 187900€ | 2684€ |
2020-09-25 | 26 | RUE DE VALMY | 5 | 99 | 139 | 249450€ | 2520€ |
2020-03-06 | 9 | RUE PIERRE VIALA | 5 | 120 | 266 | 99770€ | 831€ |
2021-02-17 | 2 | RUE D'ALGER | 2 | 42 | 66 | 137000€ | 3262€ |
2019-12-20 | 5 | RUE MARTIN NADAUD | 4 | 67 | 113 | 150000€ | 2239€ |
2020-10-15 | 15 | RUE MAZZINI | 1 | 48 | 46 | 80000€ | 1667€ |
2020-12-21 | 15 | RUE MAZZINI | 1 | 48 | 46 | 99000€ | 2063€ |
2023-05-30 | 15 | RUE MAZZINI | 1 | 48 | 46 | 217000€ | 4521€ |
2021-06-08 | 3 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 3 | 95 | 108 | 120000€ | 1263€ |
2020-09-17 | 32 | RUE FELIX ALDY | 4 | 90 | 147 | 255000€ | 2833€ |
2022-02-04 | 20 | RUE LOBET | 5 | 160 | 241 | 382000€ | 2388€ |
2022-11-10 | 14 | AV PRESIDENT KENNEDY | 5 | 111 | 336 | 484700€ | 4367€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE STRASBOURG | 3 | 40 | 74 | 47000€ | 1175€ |
2020-02-21 | 36 | RUE FELIX ALDY | 5 | 150 | 166 | 415980€ | 2773€ |
2020-06-05 | 2 | BD CONDORCET | 4 | 126 | 241 | 260000€ | 2063€ |
2019-08-23 | 22 | RUE MAZZINI | 2 | 86 | 388 | 632000€ | 7349€ |
2020-02-26 | 5 | RUE DU GENIE | 3 | 71 | 159 | 315000€ | 4437€ |
2022-10-04 | 39 | RUE PAUL LOUIS COURIER | 3 | 76 | 121 | 380000€ | 5000€ |
2020-06-25 | 16 | RUE DE MADRID | 3 | 80 | 108 | 160000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 24 | RUE MAZZINI | 7 | 205 | 417 | 645010€ | 3146€ |
2019-06-04 | 19 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 72 | 68 | 133000€ | 1847€ |
2022-01-21 | 48 | RUE JACQUARD | 3 | 80 | 115 | 208000€ | 2600€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DES ARTS | 3 | 98 | 66 | 206000€ | 2102€ |
2021-03-18 | 16 | RUE YVAN PELISSIER | 4 | 102 | 286 | 236000€ | 2314€ |
2021-07-07 | 21 | AV DES PYRENEES | 3 | 70 | 121 | 101000€ | 1443€ |
2019-10-21 | 2 | RUE VAUBAN | 6 | 99 | 91 | 135000€ | 1364€ |
2019-08-30 | 18 | RUE YVAN PELISSIER | 5 | 90 | 152 | 267500€ | 2972€ |
2022-04-15 | 12 | RUE GUIRAUD RIQUIER | 4 | 86 | 78 | 227900€ | 2650€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DE LA LYRE | 4 | 110 | 83 | 286050€ | 2600€ |
2020-07-03 | 15 | RUE DE BARCELONE | 4 | 108 | 140 | 284934€ | 2638€ |
2019-07-23 | 40 | RUE DE VALMY | 4 | 140 | 154 | 367000€ | 2621€ |
2022-04-11 | 8 | RUE DU GENIE | 3 | 65 | 67 | 60000€ | 923€ |
2022-09-02 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 91 | 146 | 246070€ | 2704€ |
2019-06-04 | 33 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 102 | 146 | 231070€ | 2265€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU GENIE | 3 | 55 | 94 | 89000€ | 1618€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DE TUNIS | 3 | 66 | 46 | 179500€ | 2720€ |
2020-03-25 | 10 | RUE DU GENIE | 4 | 86 | 110 | 153000€ | 1779€ |
2019-10-16 | 18 | QUAI VICTOR HUGO | 9 | 202 | 704 | 650000€ | 3218€ |
2020-07-29 | 14 | AV PAUL TOURNAL | 5 | 106 | 525 | 421250€ | 3974€ |
2022-06-24 | 44 | RUE DE VALMY | 4 | 113 | 243 | 260000€ | 2301€ |
2022-07-11 | 39 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 3 | 80 | 183 | 315000€ | 3938€ |
2022-08-23 | 41 | RUE YVAN PELISSIER | 3 | 110 | 294 | 340000€ | 3091€ |
2021-01-14 | 2 | RUE LOUIS VARLIN | 4 | 110 | 108 | 135380€ | 1231€ |
2020-06-26 | 8 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 80 | 80 | 136000€ | 1700€ |
2019-12-05 | 35 | RUE FELIX ALDY | 4 | 115 | 530 | 335000€ | 2913€ |
2020-10-30 | 45 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 155 | 248 | 500000€ | 3226€ |
2019-07-29 | 39 | RUE FELIX ALDY | 4 | 86 | 193 | 280000€ | 3256€ |
2021-07-13 | 9 | RUE MARAUSSAN | 3 | 100 | 122 | 242000€ | 2420€ |
2020-01-28 | 20 | AV PAUL TOURNAL | 4 | 95 | 361 | 241500€ | 2542€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DUC QUERCY | 4 | 106 | 194 | 208000€ | 1962€ |
2020-03-11 | 9 | AV ELIE SERMET | 4 | 70 | 70 | 171000€ | 2443€ |
2020-02-28 | 1 | RUE DUC QUERCY | 3 | 110 | 180 | 346600€ | 3151€ |
2022-06-23 | 14 | RTE DE LUNES | 3 | 70 | 217 | 140000€ | 2000€ |
2022-08-18 | 14 | RTE DE LUNES | 3 | 70 | 217 | 225000€ | 3214€ |
2022-06-17 | 12 | RTE DE LUNES | 3 | 70 | 248 | 120000€ | 1714€ |
2022-07-05 | 18 | RUE DES FOSSES | 3 | 100 | 140 | 450000€ | 4500€ |
2020-04-30 | 8 | BD CONDORCET | 7 | 189 | 670 | 389040€ | 2058€ |
2020-06-09 | 14 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 92 | 0 | 154000€ | 1674€ |
2022-10-05 | 52 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 5 | 130 | 260 | 419000€ | 3223€ |
2021-12-17 | 57 | RUE FABRE D'EGLANTINE | 4 | 72 | 176 | 250800€ | 3483€ |
2022-06-27 | 19 | RUE DES ARTS | 3 | 88 | 115 | 163450€ | 1857€ |
2021-04-08 | 43 | RUE MAZZINI | 3 | 52 | 104 | 269990€ | 5192€ |
2022-06-23 | 12 | RTE DE LUNES | 4 | 100 | 314 | 215000€ | 2150€ |
2019-07-26 | 6 | RUE JEAN GOUJON | 3 | 55 | 162 | 161800€ | 2942€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 40000€ | 500€ |
2020-07-23 | 2 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 80 | 133 | 60000€ | 750€ |
2019-07-01 | 25 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 90 | 151 | 235000€ | 2611€ |
2019-11-15 | 12 | RUE DES ARTS | 5 | 80 | 302 | 240000€ | 3000€ |
2022-06-23 | 14 | RTE DE LUNES | 4 | 100 | 604 | 235000€ | 2350€ |
2022-06-17 | 14 | RTE DE LUNES | 4 | 100 | 604 | 390000€ | 3900€ |
2020-08-07 | 23 | RUE DES FOSSES | 7 | 162 | 263 | 250000€ | 1543€ |
2021-11-10 | 4 | RUE HENRI ROUZAUD | 4 | 114 | 189 | 340000€ | 2982€ |
2022-04-28 | 6 | RUE ROCHAMBEAU | 4 | 64 | 137 | 204000€ | 3188€ |
2021-06-14 | 10 | RUE HENRI ROUZAUD | 6 | 160 | 228 | 407410€ | 2546€ |
2022-07-07 | 7 | QUAI DE LORRAINE | 5 | 170 | 170 | 335800€ | 1975€ |
2020-03-17 | 38 | RUE DU DIX AOUT | 4 | 65 | 83 | 210000€ | 3231€ |
2022-07-18 | 16 | RUE HENRI ROUZAUD | 5 | 138 | 186 | 300000€ | 2174€ |